Longfor-Aktien steigen nach Liquiditätszusagen deutlich an

Die Aktien des chinesischen Immobilienriesen Longfor (HK:0960) sind am Freitag in Hongkong deutlich gestiegen. Das Unternehmen hatte zuvor Anleihegläubiger über seine stabile Liquiditätslage informiert und damit für Erleichterung an den Märkten gesorgt.

Die Papiere legten um bis zu 9,2 Prozent auf 6,37 Hongkong-Dollar zu und übertrafen damit die allgemeine Marktentwicklung deutlich. Der Hang Seng Index gewann im Vergleich dazu lediglich 2,1 Prozent hinzu.

Hintergrund der Kursrallye

Wie Bloomberg berichtet, hat Longfor den Gläubigern versichert, über ausreichende Mittel zur Rückzahlung eines Bankdarlehens in Höhe von 1,3 Milliarden Yuan (umgerechnet rund 183 bis 190 Millionen US-Dollar) zu verfügen. Das Darlehen wird Ende September fällig. Darüber hinaus signalisierte das Unternehmen Zuversicht hinsichtlich einer im kommenden Jahr auslaufenden US-Dollar-Anleihe.

Zur Stärkung der Finanzbasis gab Longfor zudem bekannt, in der ersten Jahreshälfte neue Kredite für seine Gewerbeimmobilien in Höhe von rund 3,2 Milliarden Yuan erhalten zu haben. Der Zinssatz für diese Kredite liegt bei etwa 3 Prozent – ein für den chinesischen Immobiliensektor günstiger Konditionensatz, der das Vertrauen der Banken in das Unternehmen widerspiegelt.

Longfor als Ausnahme im Krisensektor

Die Nachrichten sorgten bei Investoren für spürbare Erleichterung. Der chinesische Immobiliensektor leidet seit Längerem unter einer schweren Liquiditätskrise. Während Branchengrößen wie Evergrande (HK:6666) und Sunac (HK:1918) in der Vergangenheit Zahlungsausfälle verzeichnen mussten, gehört Longfor zu den wenigen großen Entwicklern, die ihre Verpflichtungen weiterhin fristgerecht erfüllen.

Die aktuelle Beruhigung der Anleger erfolgt vor dem Hintergrund eines schwierigen Marktumfelds, das durch regulatorische Änderungen und den anhaltenden Abschwung im Immobiliensektor unter Druck steht. Die jüngsten Zusagen des Managements werden daher als wichtiges Signal gewertet, dass Longfor über genügend Liquidität verfügt, um die anstehenden Verbindlichkeiten zu decken.

Bedeutung für den Gesamtmarkt

Für deutsche Anleger ist die Entwicklung bei Longfor auch deshalb interessant, weil der chinesische Immobilienmarkt als Frühindikator für die wirtschaftliche Erholung der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt gilt. Sollte sich die Liquiditätssituation bei Longfor weiter stabilisieren, könnte dies positive Signale für den gesamten Sektor senden.

Allerdings bleibt die Lage angespannt. Die Immobilienkrise in China hat in den vergangenen Jahren zahlreiche Unternehmen in Bedrängnis gebracht. Longfor gehört zu den wenigen verbliebenen großen Entwicklern, die bislang ohne Zahlungsausfall durch die Krise gekommen sind. Die jüngsten Liquiditätszusagen untermauern diese Position, bieten jedoch keine Garantie für die Zukunft.

Anleger sollten die weitere Entwicklung genau beobachten, insbesondere die Rückzahlung des im September fälligen Darlehens sowie die Bedienung der US-Dollar-Anleihe im kommenden Jahr. Beides wird als wichtiger Test für die finanzielle Stabilität des Unternehmens angesehen.