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Labour in Großbritannien gibt Ziel von 1,5 Millionen Wohnungen auf

Die britische Labour-Regierung rückt stillschweigend von ihrem Wahlversprechen ab, bis 2029 1,5 Millionen neue Wohnungen zu bauen.

• 3 Min
Labour in Großbritannien gibt Ziel von 1,5 Millionen Wohnungen auf

Die britische Labour-Regierung hat ihr zentrales Wahlversprechen zum Wohnungsbau intern aufgegeben. Bis 2029 sollten 1,5 Millionen neue Wohnungen entstehen – doch Minister verweisen immer seltener auf dieses Ziel. Das geht aus Regierungsangaben hervor, über die die Financial Times berichtet.

„Das Ziel ist effektiv tot, man wird hören, dass Minister weniger häufig proaktiv darüber sprechen", zitiert die FT eine hochrangige Regierungsfigur. „Wenn man sich die zugrunde liegenden Zahlen ansieht, ist offensichtlich, dass wir nur einen toten Esel peitschen würden."

Labour hatte die Parlamentswahlen 2024 mit dem Versprechen gewonnen, die schnellste Rate des Hausbaus seit den 1960er Jahren zu erreichen – durch Planungsreformen, neue Städte und mehr Mittel für den sozialen Wohnungsbau. Fast zur Halbzeit der Legislaturperiode sind die Minister nun zunehmend verzweifelt, was die Chancen auf die Einlösung dieses Versprechens angeht.

Nur 57 Prozent des Ziels erreicht

Nach Berechnungen der Immobilienagentur Savills werden in den fünf Jahren bis März 2029 voraussichtlich lediglich 856.000 Wohnungen fertiggestellt. Das entspricht gerade einmal 57 Prozent des Ziels. Seit den Wahlen 2024 wurden laut Savills-Schätzungen 450.000 bis 480.000 Häuser gebaut.

Wohnungsbauministerin Angela Rayner bezeichnete das Flaggschiff-Ziel am Sonntag lediglich als „Dehnungsziel", das die Köpfe auf die Lieferung mehrerer Wohnungen fokussieren sollte. Im September hatte sie noch von einer „schmalen Chance" gesprochen, das Ziel bis zur nächsten Wahl zu erfüllen, und Herausforderungen wie den Iran-Krieg und steigende Baukosten dafür verantwortlich gemacht. „Ich gebe es definitiv nicht auf", sagte Rayner damals.

Die Bezugnahme auf ein „Dehnungsziel" markiert eine auffällige Abkehr von Ende 2025. Damals hatte ihr Vorgänger Steve Reed behauptet, die Regierung liege noch im Zeitplan, um die Zahl von 1,5 Millionen „knapp zu erreichen".

Branche zweifelte schon lange

Eine Person, die dem Wohnungsbaudepartment nahesteht, sagte: „Es war immer wahrscheinlich, dass das Ziel verfehlt wird, aber es gab einen Hauch von Hoffnung. Der Iran hat es endgültig begraben." Ein Labour-Abgeordneter sagte, es sei „offensichtlich", dass Minister das Ziel stillschweigend beiseitelegen wollten, ohne es formell aufzugeben. „Angela erwähnte es nicht einmal in ihrer Konferenzrede", so der Abgeordnete mit Blick auf die jährliche Parteikonferenz des vergangenen Monats.

Zahlen aus der Hausbauindustrie hatten seit Langem daran gezweifelt, dass die Marke erreicht würde. „Das Ziel von 1,5 Millionen war angesichts der niedrigen Basis der Entwicklungstätigkeit, von der die Regierung 2024 ausging, ohnehin schwer zu erreichen", sagte Emily Williams, Direktorin für Wohnforschung bei Savills. Verschärft wurde die Lage durch explodierende Baukosten, die die Wirtschaftlichkeit in weiten Teilen des Landes bedrohten, sowie durch einen schwachen Markt für den Verkauf neuer Häuser.

Um die 1,5 Millionen zu erreichen, müssten die Hausbauer die Lieferquote praktisch über Nacht verdoppeln – ohne Zeit für einen langsamen Anlauf, so Williams. Eine unerreichbare Aussicht.

Programm „Your First Home" als Gegenmaßnahme

Burnham hat versucht, dem Mangel an Nachfrage durch die Ankündigung eines neuen Eigenkapital-Darlehensprogramms namens „Your First Home" entgegenzuwirken – ähnlich dem alten „Help to Buy" –, das darauf abzielt, mehr Erstkaufinteressenten zu unterstützen. Savills schätzt, dass das Programm die Verkäufe neuer Häuser bis 2029 nur um 25.000 pro Jahr steigern wird.

Neil Jefferson, Chief Executive der Branchenvereinigung Home Builders Federation, sagte: „Obwohl das Ziel von 1,5 Millionen immer unglaublich herausfordernd war, bleibt der dringende Bedarf, das Wohnungsangebot zu erhöhen, und erfordert, dass Entscheidungsträger einen Rahmen schaffen, innerhalb dessen die Industrie arbeiten kann."

Für Anleger und Marktbeobachter im britischen Immobiliensektor ist die Entwicklung von Bedeutung, weil sie die Erwartungen an das Angebot neuer Wohnungen und damit an die Preisentwicklung im Königreich dämpft. Solange die Bautätigkeit hinter den politischen Zielen zurückbleibt, dürfte der Nachfragedruck auf dem britischen Wohnungsmarkt bestehen bleiben.

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